1 公司簡(jiǎn)介

南昌市紅谷難文化旅游發(fā)展有限公司成立于2008年4月，為南昌市紅谷灘城市投資集團(tuán)有限公司全資子公司。主營(yíng)業(yè)務(wù)包括公園管理、旅游銷(xiāo)售、文體活動(dòng)承辦、商業(yè)服務(wù)、停車(chē)場(chǎng)管理等，管理區(qū)域北起英雄大橋，南至向莆鐵路貨運(yùn)橋，管理面積約327萬(wàn)平方米，跨度28公里。

2 招租內(nèi)容

本項(xiàng)目紅谷灘區(qū)九龍湖公園商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目，出租人為南昌市紅谷灘文化旅游發(fā)展有限公司，競(jìng)租組織單位為江西紅錦資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，本項(xiàng)目具備競(jìng)租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租。

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：南昌市紅谷灘區(qū)九龍湖公園內(nèi)。

2.2 項(xiàng)目基本情況：本次公開(kāi)招租房屋為1個(gè)房號(hào)，計(jì)租總面積226.01㎡，不因?qū)嶋H利用面積的多少作出調(diào)整。全部以現(xiàn)狀出租，本公司不再進(jìn)行裝修及維護(hù)方面的投入。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2.3 招租業(yè)態(tài)：泛生活類(lèi)（餐飲、咖啡、輕食、酒吧等）、文化藝術(shù)、休閑、娛樂(lè)等綜合性商業(yè)。

2.4 付款周期：先付后用，租金按成交價(jià)計(jì)算，每 兩 年遞增 5 %，每三個(gè)月支付一次。

2.5 競(jìng)租保證金：在報(bào)名前須繳清意向場(chǎng)地競(jìng)租保證金(以競(jìng)租單價(jià)計(jì)算的3個(gè)月租金），未按規(guī)定足額繳納競(jìng)租保證金的，不可報(bào)名參加競(jìng)租。未競(jìng)得者所繳納的競(jìng)租保證金于競(jìng)租會(huì)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。

2.6 租賃保證金：競(jìng)得者簽訂合同后需繳納租賃保證金，租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為租期最后一年的3個(gè)月租金。競(jìng)得者的競(jìng)租保證金直接轉(zhuǎn)為場(chǎng)地租賃保證金，不足部分由競(jìng)得者在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊。

2.7競(jìng)得者須當(dāng)場(chǎng)簽署《競(jìng)租結(jié)果確認(rèn)單》，在競(jìng)租成交之日起15日內(nèi)與本公司簽訂租賃合同及繳清競(jìng)得房號(hào)的租賃保證金。如逾期，視為違約，取消競(jìng)得資格，競(jìng)租保證金不予退還。

2.8水電能耗：合同期間產(chǎn)生的水電能耗，均由競(jìng)得者根據(jù)實(shí)際用量按物業(yè)公司通知單價(jià)自行承擔(dān)支付。

2.9場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀移交，競(jìng)租即視為認(rèn)可現(xiàn)狀，競(jìng)得者簽約即視為移交。

3招租方式

3.1募集招租信息披露期滿(mǎn)，產(chǎn)生多個(gè)符合條件的意向承租方的，按照競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)租會(huì)，遵循“價(jià)高優(yōu)先”的原則，確定承租方。

3.2募集招租信息披露期滿(mǎn)僅征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，按意向承租方實(shí)際報(bào)價(jià)且不低于競(jìng)租單價(jià)簽訂租賃合同。

4招租要求

4.1 競(jìng)得者必須是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的公司。經(jīng)營(yíng)需辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按照國(guó)家政策法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)。

4.2 競(jìng)得者必須作為承租人自行經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3 出租場(chǎng)地內(nèi)加建、改造、裝修需征得本公司同意。

4.4出租場(chǎng)地不得經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售危險(xiǎn)物品；不得經(jīng)營(yíng)違規(guī)明火煮食的重餐飲業(yè)；不得從事有污染、有噪音的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事違法活動(dòng)。

4.5競(jìng)得者需按照約定時(shí)間進(jìn)行裝修開(kāi)業(yè)，不得競(jìng)得后無(wú)故延期裝修及開(kāi)業(yè)，不得無(wú)故停業(yè)或不對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

5報(bào)名方式

凡具備資格要求的潛在競(jìng)租人可前往現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，滿(mǎn)足資格條件報(bào)名成功后方可參加后期招租工作：

5.1報(bào)名時(shí)間：即日起至2025年3月14日止（周一至周五9:00-16:30）。

5.2 報(bào)名地點(diǎn)：紅谷灘區(qū)會(huì)展路545號(hào)“紅谷城投大廈”十一樓（金融大街豐和花園小區(qū)對(duì)面）。

5.3 報(bào)名材料：報(bào)名時(shí)，競(jìng)租人須當(dāng)場(chǎng)簽署《招租公告》，并提供以下資料（需加蓋公章）：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

②企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件；

③企業(yè)法人代表授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件（適用于委托辦理）；

5.4 競(jìng)租會(huì)時(shí)間另行通知，競(jìng)租時(shí)必須攜帶報(bào)名者本人身份證、授權(quán)委托書(shū)簽到后方可入場(chǎng)，隨同人員不得超過(guò)1人。

6 公告發(fā)布媒體

本公告在南昌市紅谷灘城市投資集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布通知

7 競(jìng)租保證金收款賬戶(hù)

戶(hù)名：南昌市紅谷灘文化旅游發(fā)展有限公司?

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南昌紅谷灘支行?

賬號(hào)：3605 0152 0172 0000 2188

支付轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注“xxx競(jìng)租保證金”字樣。

8聯(lián)系方式

招租方：南昌市紅谷灘文化旅游發(fā)展有限公司??

聯(lián)系人：李先生? ? ? ? ? ? ?電話：83833852?